EXCLUSIVITÉ VILLA 2021 4 CHAMBRES PROCHE DE GENÈVE DPE B

En exclusivité, à seulement 2 minutes de la douane de Croix-de-Rozon et à 15 minutes de Genève, découvrez cette villa individuelle de 2021 d’une superficie totale de 140 m², située à Collonges-sous-Salève, dans un environnement calme, verdoyant et un secteur très recherché.

Implantée sur un terrain clos de 500 m² et piscinable, cette maison lumineuse séduit par ses prestations de qualité et ses excellentes performances énergétiques.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un wc avec lave-mains, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, agrémentée d’un îlot central et d’un plan de travail en marbre, le tout ouvrant sur une terrasse carrelée et le jardin exposé Sud. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, ainsi qu’un garage attenant de 22 m² complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque et wc, ainsi qu’une terrasse de 14 m², isolée par le sol, offrant un véritable potentiel d’aménagement en surface habitable supplémentaire.

La maison bénéficie de nombreuses prestations : pompe à chaleur air eau réversible, chauffage au sol, panneaux solaires, triple vitrage, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, adoucisseur d’eau, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé, arceau à vélos et 4 places de stationnement dont deux avec un abri couvert pour 2 véhicules

Aucun travaux à prévoir pour cette maison récente, qui bénéficie encore de la garantie décennale sur le gros œuvre.

Commodités : Commerces, écoles, médecin, pharmacie, poste et transports en commun accessibles à pied.

Une maison idéale pour une famille suisse ou des frontaliers à la recherche de confort et de calme, tout en restant à proximité immédiate de Genève.
À découvrir rapidement !
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 919000 euros*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : B68100